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项目包装不成熟的原因分析

7、重复项目包装

部分县区部分项目多次重复包装。

（三）项目包装不成熟的原因分析

1、对项目包装的内在规律不清楚

从申请--立项—审核—建议--审查—评估—到推介

2、对项目的包装论证缺乏科学性

没有对市场进行周密细致的调研分析，没有了解和熟知***项目的建设程序。

3、对项目包装的认识不够到位，总感觉可有可无。

（四）项目包装工作应着重把握的几个问题

1、要认真学习市场经济理论，掌握与项目包装的相关知识。

2、项目包装要符合***产业发展政策，符合当地经济社会发展的需要。包装项目时要看项目是否具有市场效益和发展前景，看项目是朝阳产业还是夕阳产业，看项目是短期***还是长时间才能收回成本。要深刻认识项目包装的目的是：要让***者在短时间内选择既是需要的，又是***商风险较小的和发展前景看好的。

***环境指工业和服务业的配套能力

***环境

指工业和服务业的配套能力。须做的是分析当地产业发展状况和产业优劣势，制定当地产业发展规划，选出一定阶段的***支柱产业，给予支柱产业政策扶持，加快发展，延长产业链和培育服务体系。

招其它行业

从只招产业资本（实业资本）创办工厂或生产车间，发展到既招产业资本，也招商业资本、***资本、知识资本和风险资本。

招商化

专一化主要是指开发区倾向于发展单一行业的趋势。开发区经历综合化阶段、功能化阶段后，已经转变到专一化阶段，如软件园、数码园、中药园、留学生创业园、科技园等等。

发展规划

外部经济原则资产的价值

外部经济原则资产的价值经常受本身以外的经济、政治、人文地理、科学技术进步等各种经济性和非经济性因素的影响。因此在资产评估时除了分析资产本身外还要注意这些外在因素对资产价值的影响及其变化趋势。

高佳使用原则在市场经济中资产总是趋向佳用途。如果资产目前未达到佳利用，进行评估时可按照资产在佳状况下获得高利益的能力来确定其价值。

供求原则资产的价值评估必须分析市场上的供求关系，当某项资产的需求增长时，资产的价值呈上涨的趋势，而对该资产的供应增加时，资产的价值呈下降的趋势。

申报福利企业需报送哪些材料

技术进步原则如果资产的功能落后则要按***估价，有的甚至按报废处理，只计算残值。

申办福利企业需报送下列材料：

1、企业营业执照副本或经原发照***同意的复印件；

2、法定代表人及主办单位申请办理福利企业的报告；

3、明复印件（县级以上***出具的***证明书）；

4、“四表一册”：即企业基本情况表、***职工工种安排表、企业职工工资表、利税分配使用表、***职工名册；

5、福利企业年检审批表；

6、办厂方案：资金来源，生产经营场地，生产经营内容，社会效益和经济效益分析报告。

7、县（市、区）和设区市民政、国税、地税部门要求确认的报告。